Auditoría Protección Contra Incendios con pruebas
La Auditoría con Pruebas consiste en la realización de una AUDITORÍA de los sistemas de Protección Contra Incendios con el objetivo de conocer con detalle cuál es la situación de las instalaciones PCI respecto al riesgo de incendio y la eficacia de los sistemas de protección para indicar las acciones correctoras más eficaces y de mejor relación coste/beneficio para cumplir con los requerimientos de seguridad establecidos en la legislación vigente.
Pasos de la Auditoría de Protección Contra Incendios con pruebas:
1. Determinar las medidas de protección recomendables en el establecimiento aplicando una metodología de evaluación de riesgos R.D. 2267/2004 de Establecimientos Industriales. La aplicación de este Reglamento, proporciona la fotografía de los medios de protección que serían actualmente requeridos a un establecimiento de estas características.
2. El RSCIEI es un reglamento de carácter horizontal, por lo que su aplicación se complementará donde se considere necesario con un análisis de riesgos específico.
3. Tras dicho análisis se verificará in situ cuáles de las medidas que serían requeridas se encuentran instaladas. Además, sobre las medidas instaladas se realiza una evaluación de su eficacia mediante inspección visual y pruebas sobre las mismas.
4. Se realiza una propuesta priorizada de acciones a acometer. El contenido de estos trabajos, así como el presupuesto para la realización de los mismos, se indica a continuación.
APLICACIÓN DEL RSCIEI
El RSCIEI constituirá la reglamentación de referencia vigente en esta materia.
Este reglamento parte de una evaluación inicial del riesgo de incendio, para lo cual aplica un método basado el uso previsto del edificio y la condición que debe aplicar. En base al uso previsto, solicita una serie de medidas de protección, tanto en el ámbito constructivo como en el de instalaciones. Los datos para realizar esta evaluación se toman en la visita descrita en el apartado anterior.
Fruto de la aplicación del método surgen requisitos de protección tanto en el ámbito constructivo como en el de las instalaciones activas de Protección Contra Incendios.
PROPUESTA DE ACCIONES CORRECTIVAS
Tras el análisis de las instalaciones, Iberext realizará una propuesta de acciones correctivas.
Estas acciones podrán ir encaminadas a la minimización de riesgos por métodos preventivos (antes de que suceda el incendio) o a la contención o minimización de sus efectos (una vez que éste se ha producido). Las acciones que se propongan serán coherentes con lo indicado por el RSCIEI.
Las acciones que se propongan podrán consistir tanto en actuaciones sobre los sistemas de Protección Contra Incendios ya existentes (reforma o adecuación) en base a las desviaciones encontradas en la inspección y pruebas, como en implantación de nuevos sistemas o medios de PCI.
Las acciones se establecerán de forma priorizada, empezando por los puntos críticos (donde se juntan punto peligroso y vulnerable). Las medidas de protección necesarias se definirán de forma conceptual, con el siguiente criterio:
- ROJO – acción con carácter inmediato (sistemas que no cumplen normativa)
- AMARILLO – acción a largo plazo (recomendación o mejora de sistema)
- VERDE – instalaciones que están OK
- AZUL – fin de vida útil de los equipos (evaluar componentes)
Pruebas de los Sistemas de Protección Contra Incendios
Se realizarán las siguientes pruebas de los Sistemas de Protección Contra Incendios:
EXTINTORES PORTÁTILES
- Verificación de estado general
- Eficacias e idoneidad según riesgo
- Señalización
- Coberturas
- Propuesta de mejoras
BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS
- Verificación de estado general
- Señalización
- Verificación de presiones
- Coberturas
- Propuesta de mejoras
SISTEMA DE DETECCION Y ALARMA DE INCENDIOS
- Verificación de estado general
- Descarga de programación
- Análisis de matrices de programación, retardos, etc.
- Prueba real sobre elementos de detección (zonas críticas y locales de riesgo especial)
- Prueba de sonido
- Propuesta de mejoras
SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
- Verificación de estado general
- Curva de caudal – presión sobre cada bomba principal
- Propuesta de mejoras
SISTEMA DE ROCIADORES
- Verificación de estado general
- Pruebas locales en puestos de control
- Transmisión de alarma
- Pruebas sobre puntos de prueba lejanos
- Propuesta de mejoras
SISTEMA DE SEÑALIZACIÓN
- Verificación de estado general
- Tipo de señal (Cat A o B)
- Tamaño según distancia de observación
- Planos “Usted está aquí”
- Propuesta de mejoras
INFORME DE INSPECCIÓN DE RIESGOS
Como resultado de la inspección o auditoría realizada, se emitirá un informe detallado y preciso de la situación.
El informe de la Auditoría de Protección Contra Incendios incluirá:
- La adecuación, o no, de las “Instalaciones de Protección Contra Incendios” existentes. Se determinará tanto si las instalaciones son las adecuadas para el riesgo a proteger, así como su estado de funcionamiento.
- Las posibles desviaciones con respecto al cumplimiento de la Normativa aplicable, de ámbito estatal, así como otras normas de ámbito local.
- Las posibles desviaciones entre los informes de mantenimiento y el estado real de los sistemas de protección contra incendios instalados.
- Las medidas y sistemas necesarios para reducir el nivel de riesgo con el objeto de alcanzar niveles aceptables de seguridad contra incendios.
Inspección de Seguridad de Sistemas de Protección Contra Incendios sin pruebas
La inspección de seguridad de los sistemas de Protección Contra Incendios sin pruebas consiste en:
1. Determinar las medidas de Protección Contra Incendios recomendables en la instalación aplicando una metodología de evaluación de riesgos.
2. Tras dicho análisis, se verificará in situ cuáles de las medidas que serían requeridas se encuentran instaladas. Además, sobre las medidas instaladas se realiza una evaluación de su eficacia mediante inspección visual.
3. Se realiza una propuesta priorizada de acciones a acometer.
Para el desarrollo de los trabajos de la auditoría se consideran las siguientes fases:
1. DOCUMENTACION “AS-BUILT”
- Análisis documentación existente.
- Verificación VISUAL en campo de los sistemas contraincendios del EDIFICIO.
2. INSPECCIÓN IN SITU
Iberext coordinará con el responsable de la instalación la realización de la inspección in situ.
Previamente a la visita, la propiedad deberá facilitar la documentación de que disponga acerca del proyecto constructivo del establecimiento. Por otra parte, durante la visita se realizará una inspección visual sobre los sistemas de Protección instalados (detección y pulsadores, BIES, etc.), verificando su correcta implantación conforme a la normativa aplicable.
3. INFORME DE INSPECCIÓN DE RIESGOS (NECESIDADES SEGÚN REAL DECRETO 513/2017)
Como resultado de la inspección realizada, se emitirá un informe de la situación acerca de:
- La adecuación, o no, de las “Instalaciones de Protección Contra Incendios” existentes. Se determinará tanto si las instalaciones son las adecuadas para el riesgo a proteger. (SEGÚN R.D. 513/2017)
- Las posibles desviaciones entre los informes de mantenimiento y el estado real de los sistemas de protección contra incendios instalados.
Informe documental Pre OCA
El informe documental pre oca consiste en determinar las medidas de protección recomendables en el establecimiento, de acuerdo a necesidades del RD 513/2017
Para el desarrollo de los trabajos del informe documental se consideran las siguientes fases:
1. DOCUMENTACION “AS-BUILT”
- Análisis documentación existente.
2. INFORME DOCUMENTAL (NECESIDADES SEGÚN REAL DECRETO 513/2017)
Como resultado del estudio realizado, se emitirá un informe de la situación acerca de:
- La adecuación, o no, de las “Instalaciones de Protección Contra Incendios” existentes. (SEGÚN R.D. 513/2017)